Утепление стен внутри квартиры: две схемы и порядок работ

Перед началом работ стену осматривают и просушивают. Если на поверхности есть плесень, её удаляют механически и обрабатывают антисептиком, а главное — находят и устраняют источник влаги: протечку, промерзающий шов, продувание оконного узла.

Отделку снимают до прочного основания: старые обои, отслаивающуюся краску, рыхлую штукатурку. Трещины расшивают и заделывают, крупные неровности выравнивают — под клеевую схему это обязательно, поскольку плита должна прилегать плотно.

Затем поверхность обеспыливают и грунтуют. Пропущенная грунтовка на пористом основании снижает адгезию клея в разы, и плиты со временем начинают отходить вместе с отделкой.

Плиты экструзионного пенополистирола клеят на подготовленную стену составом, совместимым с материалом, нанося клей по всей площади или широкими полосами без замкнутых воздушных карманов. Плиты укладывают вразбежку, вплотную друг к другу, стыки при необходимости пропенивают и подрезают заподлицо.

Преимущество схемы — минимальная потеря площади: пирог получается тоньше, чем каркасный. Кроме того, ЭППС сам по себе почти не пропускает пар, что упрощает задачу герметизации контура.

После монтажа плит поверхность армируют сеткой на клеевом составе и штукатурят либо зашивают гипсокартоном на клей. Гладкую поверхность плит перед нанесением базового слоя обязательно надсекают или обрабатывают адгезионным грунтом.

Каркас из профиля или бруса монтируют с шагом под размер плиты, оставляя между стеной и утеплителем плотный контакт без зазора. Плиты минеральной ваты ставят враспор между стойками так, чтобы не оставалось щелей по краям.

Поверх утеплителя натягивают пароизоляционную плёнку сплошным контуром: с нахлёстом полотен, проклейкой стыков специальной лентой и герметизацией примыканий к полу, потолку и откосам. Затем — контробрешётка, создающая воздушный зазор, и обшивка гипсокартоном.

Схема толще клеевой, зато позволяет спрятать коммуникации и даёт лучшую акустику. Её обычно выбирают, когда наружная стена соседствует с шумной улицей.

В квартире с внутренним утеплением пароизоляция выполняет ту же роль, что гидроизоляция в санузле: она отделяет влажный воздух от холодной поверхности. Работает только сплошной контур — любая дырка, необработанный стык или неаккуратный обход розетки сводят эффект на нет.

Все проходы коммуникаций, подрозетники и крепления проклеивают отдельно. По периметру плёнку заводят на пол, потолок и откосы и фиксируют герметиком или лентой.

Именно поэтому электрику в утеплённой стене стараются не размещать: каждая коробка — потенциальный разрыв контура. Проводку выносят в перегородки, в пол или в плинтус.

Наружный угол квартиры промерзает сильнее плоскости, поэтому утеплять только стену, оставив угол и откосы, почти бесполезно — холод обойдёт слой по краю. Утеплитель заводят на смежные поверхности полосой, создавая перехлёст.

Оконные откосы утепляют тонким материалом с выходом на раму, стыки герметизируют. Это небольшой объём работы, но он убирает конденсат на стекле и черноту в углах проёма.

Примыкание к полу и потолку тоже требует захода утеплителя на короткий участок. Иначе по линии перекрытия останется холодная полоса, на которой начнёт собираться влага.

Не всегда нужно зашивать всю стену. Если проблема сводится к одному холодному углу, промерзающему участку у плиты перекрытия или к откосам, разумнее утеплить именно эти зоны, а не терять площадь по всему периметру.

Локальное решение дешевле, быстрее и меньше влияет на влажностный режим помещения. При этом узел выполняют по тем же правилам: плотное прилегание, герметичные стыки, перехлёст на смежные поверхности.

Границу утеплённого участка делают плавной, а не резкой: слой сводят на нет, растягивая его на смежные поверхности. Так на краю не образуется новая холодная линия.

Финишная отделка по утеплённой стене выполняется как обычно: шпаклёвка, покраска или обои по гипсокартону либо по армированному штукатурному слою. Тяжёлые предметы на такую стену вешают только на анкеры, проходящие через утеплитель в несущее основание.

Мебель у утеплённой наружной стены ставят с небольшим зазором. Плотно придвинутый шкаф лишает поверхность циркуляции воздуха, и за ним появляется характерное чёрное пятно.

И главное правило эксплуатации — вентиляция. Утеплённая квартира становится герметичнее, влага накапливается, и без притока и работающей вытяжки на окнах появится конденсат независимо от качества утепления.

Утеплять сырую стену, не устранив причину. Оставлять воздушный зазор между плитой и стеной — влажный воздух попадёт в него и сконденсируется на холодной поверхности. Монтировать пароизоляцию с разрывами или вовсе без неё.

Ограничиваться плоскостью стены, забыв про откосы, углы и примыкания. Размещать розетки и проводку в утеплённой стене, дырявя пароизоляционный контур.

И самая распространённая — считать утепление лекарством от сырости. Если в квартире душно и окна запотевают, слой утеплителя ситуацию усугубит: сначала налаживают воздухообмен, потом утепляют.